Une mise de fonds de 20 % sur une maison de 500 000 $ est de 100 000 $ ; à 5 %, elle est de 25 000 $.
| Prix de la maison | 5 % | 10 % | 15 % | 20 % | 25 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 000 $ | 10 000 $ | 20 000 $ | 30 000 $ | 40 000 $ | 50 000 $ |
| 250 000 $ | 12 500 $ | 25 000 $ | 37 500 $ | 50 000 $ | 62 500 $ |
| 300 000 $ | 15 000 $ | 30 000 $ | 45 000 $ | 60 000 $ | 75 000 $ |
| 400 000 $ | 20 000 $ | 40 000 $ | 60 000 $ | 80 000 $ | 100 000 $ |
| 500 000 $ | 25 000 $ | 50 000 $ | 75 000 $ | 100 000 $ | 125 000 $ |
| 600 000 $ | 30 000 $ | 60 000 $ | 90 000 $ | 120 000 $ | 150 000 $ |
| 750 000 $ | 37 500 $ | 75 000 $ | 112 500 $ | 150 000 $ | 187 500 $ |
| 1 000 000 $ | 50 000 $ | 100 000 $ | 150 000 $ | 200 000 $ | 250 000 $ |
| 1 250 000 $ | 62 500 $ | 125 000 $ | 187 500 $ | 250 000 $ | 312 500 $ |
| 1 500 000 $ | 75 000 $ | 150 000 $ | 225 000 $ | 300 000 $ | 375 000 $ |
Comment c'est calculé
Mise de fonds = prix de la maison × pourcentage. Les frais de clôture, la taxe de bienvenue et la prime d'assurance prêt hypothécaire ne sont pas inclus.
FAQ
Pourquoi 20 % est-il un seuil important ?+
Sous 20 % de mise de fonds, la plupart des prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire (SCHL ou équivalent au Canada, PMI aux États-Unis), qui alourdit le coût du prêt.
Quelle est la mise de fonds minimale ?+
Elle dépend du pays, du type de prêt et du prix. Au Canada, 5 % ne s'applique qu'aux premiers 500 000 $ et une part plus élevée est exigée au-delà.