Un prêt hypothécaire de 300 000 $ à 5 % sur 25 ans coûte 1 754 $ par mois en capital et intérêts ; à 6 %, il coûte 1 933 $.
- 4 %
- 5 %
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- 7 %
| Montant | 4 % | 4,5 % | 5 % | 5,5 % | 6 % | 6,5 % | 7 % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 000 $ | 1 056 $ | 1 112 $ | 1 169 $ | 1 228 $ | 1 289 $ | 1 350 $ | 1 414 $ |
| 250 000 $ | 1 320 $ | 1 390 $ | 1 461 $ | 1 535 $ | 1 611 $ | 1 688 $ | 1 767 $ |
| 300 000 $ | 1 584 $ | 1 668 $ | 1 754 $ | 1 842 $ | 1 933 $ | 2 026 $ | 2 120 $ |
| 350 000 $ | 1 847 $ | 1 945 $ | 2 046 $ | 2 149 $ | 2 255 $ | 2 363 $ | 2 474 $ |
| 400 000 $ | 2 111 $ | 2 223 $ | 2 338 $ | 2 456 $ | 2 577 $ | 2 701 $ | 2 827 $ |
| 450 000 $ | 2 375 $ | 2 501 $ | 2 631 $ | 2 763 $ | 2 899 $ | 3 038 $ | 3 181 $ |
| 500 000 $ | 2 639 $ | 2 779 $ | 2 923 $ | 3 070 $ | 3 222 $ | 3 376 $ | 3 534 $ |
| 600 000 $ | 3 167 $ | 3 335 $ | 3 508 $ | 3 685 $ | 3 866 $ | 4 051 $ | 4 241 $ |
| 700 000 $ | 3 695 $ | 3 891 $ | 4 092 $ | 4 299 $ | 4 510 $ | 4 726 $ | 4 947 $ |
| 800 000 $ | 4 223 $ | 4 447 $ | 4 677 $ | 4 913 $ | 5 154 $ | 5 402 $ | 5 654 $ |
Comment c'est calculé
Chaque case est la mensualité fixe qui rembourse le prêt en versements égaux : P × i / (1 − (1 + i)^−n), où i est le taux mensuel et n le nombre de mois. Les taxes foncières et l'assurance ne sont pas incluses.
FAQ
Les taxes et l'assurance sont-elles incluses ?+
Non. Le tableau donne le capital et les intérêts seulement ; ajoutez les taxes foncières et l'assurance dans le calculateur.
Pourquoi mon prêteur annonce-t-il une mensualité un peu différente ?+
Au Canada, les prêts à taux fixe sont capitalisés semestriellement et chaque prêteur arrondit à sa façon ; le calculateur permet de régler la capitalisation.