Pour un prêt de 300 000 $ à 5 % sur 25 ans, payer 876,89 $ toutes les deux semaines au lieu d'une fois par mois économise 36 521 $ d'intérêts et termine le prêt 3,5 ans plus tôt.
- Intérêts, aux deux semaines
- Intérêts économisés
| Montant | Paiement aux deux semaines | Intérêts, aux deux semaines | Intérêts économisés | Années gagnées |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 $ | 292,30 $ | 63 203 $ | 12 174 $ | 3,5 |
| 150 000 $ | 438,44 $ | 94 805 $ | 18 261 $ | 3,5 |
| 200 000 $ | 584,59 $ | 126 406 $ | 24 348 $ | 3,5 |
| 250 000 $ | 730,74 $ | 158 008 $ | 30 435 $ | 3,5 |
| 300 000 $ | 876,89 $ | 189 610 $ | 36 521 $ | 3,5 |
| 400 000 $ | 1 169,18 $ | 252 813 $ | 48 695 $ | 3,5 |
| 500 000 $ | 1 461,48 $ | 316 016 $ | 60 869 $ | 3,5 |
| 600 000 $ | 1 753,77 $ | 379 219 $ | 73 043 $ | 3,5 |
| 750 000 $ | 2 192,21 $ | 474 024 $ | 91 304 $ | 3,5 |
| 1 000 000 $ | 2 922,95 $ | 632 032 $ | 121 738 $ | 3,5 |
Comment c'est calculé
La mensualité M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n) est divisée par deux et payée 26 fois par an, ce qui ajoute l'équivalent d'une mensualité par année. Intérêts économisés = intérêts totaux du calendrier mensuel − intérêts totaux du calendrier aux deux semaines. Les deux barres empilées totalisent les intérêts du calendrier mensuel.
FAQ
Pourquoi les paiements aux deux semaines économisent-ils des intérêts ?+
26 demi-paiements valent 13 mensualités par an au lieu de 12 ; le paiement en plus va entièrement au capital.
Aux deux semaines, est-ce la même chose que deux fois par mois ?+
Non. Deux fois par mois donne 24 paiements par an, le même total qu'en mensuel, et n'économise presque rien.