Reparto de la comisión inmobiliaria
Calculadora

La comisión total (a menudo 5-6 % del precio de venta) generalmente se divide primero entre la agencia que lista y la del comprador, y luego se divide de nuevo dentro de cada agencia entre el corredor y el agente individual según su porcentaje acordado —comúnmente 50/50, 60/40, o una escala progresiva según los niveles de volumen del agente.

Más allá del reparto con el corredor, muchos agentes también pagan tarifas de franquicia, tarifas de transacción, contribuciones a costos de marketing o repartos de equipo, todo lo cual se descuenta antes de que veas tu cheque final. Tu reparto efectivo puede terminar siendo significativamente menor que tu porcentaje de comisión anunciado con el corredor.

En un reparto progresivo, el porcentaje de comisión del agente aumenta cuando alcanza ciertos umbrales acumulativos de volumen de ventas o comisión dentro de un período establecido (a menudo un año calendario), recompensando a los agentes de mayor producción con un mejor reparto más adelante en el año. Esto se reinicia al comienzo de cada nuevo período, salvo que la agencia indique otra cosa.

Solo si las ingresas: una tarifa de referido (comúnmente 20-35 % de la parte del agente que refiere) se resta antes de aplicar el reparto del agente receptor, y debe incluirse como deducción separada si aplica a tu transacción.

No; aunque 50/50 es un valor predeterminado común, el reparto real entre el lado que lista y el del comprador se negocia y divulga en el contrato de listado, y puede ajustarse, a veces para atraer más agentes de compradores a mostrar una propiedad difícil de vender o para reflejar una tasa de comisión total más baja.