Hipoteca quincenal
Calculadora

Los pagos quincenales (cada dos semanas) suman 26 medios pagos al año, lo que equivale a 13 pagos mensuales completos en lugar de 12. Ese pago adicional anual va directo al capital, lo que acorta el préstamo y reduce el total de intereses pagados.

Sí. Pagar dos veces al mes (bimensual) equivale a 24 pagos al año y coincide exactamente con tu calendario normal, sin capital adicional. Un verdadero calendario quincenal paga cada 14 días, lo que produce 26 pagos al año; ese 13.º pago adicional es lo que genera el ahorro.

La fecha de liquidación se adelanta porque el pago anual adicional reduce el saldo pendiente más rápido de lo que preveía el calendario de amortización original. Incluso reducir unos pocos años de un préstamo a 30 años suele representar decenas de miles de dólares en intereses evitados.

Sí, en la mayoría de los casos. Algunos prestamistas ofrecen un programa quincenal oficial, otros simplemente aplicarán los fondos adicionales al capital si lo indicas, y algunos cobran una tarifa de configuración o no lo permiten en absoluto. Confirma con tu administrador de préstamo antes de suponer que el calendario de la calculadora coincidirá exactamente con lo que se aplicará a tu cuenta.

No, por lo general lo aumentan ligeramente, ya que pagas más por año, no menos. El beneficio está en el ahorro de intereses y un plazo más corto, no en una mensualidad más baja; si necesitas pagos mensuales más bajos, esta herramienta no es la adecuada.