Impuesto de transferencia inmobiliaria
Calculadora

Varía significativamente según el estado, condado e incluso la ciudad: en algunas jurisdicciones lo paga tradicionalmente el vendedor, en otras el comprador, y en otras el costo se comparte o es negociable entre ambas partes. Confirma siempre la costumbre local, ya que esta calculadora solo puede estimar el monto, no determinar quién es responsable.

Típicamente es un porcentaje o un monto fijo por unidad de precio de venta (comúnmente expresado en dólares por cada 500 o 1,000 dólares de valor), aplicado al precio de venta de la propiedad o, en algunas jurisdicciones, a su valor catastral si es mayor. Las tasas y bases de cálculo varían lo suficiente entre localidades como para que debas verificar el método de tu jurisdicción específica.

Muchas jurisdicciones ofrecen exenciones o tasas reducidas para situaciones específicas: transferencias entre cónyuges o familiares, programas para primeros compradores, transferencias a un fideicomiso o transacciones gubernamentales. Verifica la lista de exenciones de tu autoridad fiscal local en lugar de suponer que la tasa estándar se aplica a toda transacción.

No; el impuesto de transferencia es un impuesto sobre la transacción misma, calculado como porcentaje o tasa basada en el precio de venta, mientras que las tarifas de registro son cargos administrativos fijos por presentar la escritura y otros documentos ante el gobierno local. Ambos suelen aparecer como partidas separadas en los gastos de cierre.

Sí; varias ciudades importantes añaden un impuesto de transferencia municipal adicional sobre las tasas estatales y del condado, a veces con niveles adicionales elevados para propiedades de alto valor (un "impuesto de mansión"). Verifica siempre si existe una tasa a nivel ciudad además de las tasas estatal y del condado, ya que los totales combinados pueden ser sustancialmente más altos de lo que sugiere solo la tasa estatal.