Réserve d'entretien de la maison
Calculateur
Résultats
- Réserve à la fin
- $23,379.06
- Total mis de côté
- $38,324.02
- Mis de côté par mois
- $319.37
- Années où la réserve est négative
- Non atteint dans la projection
La trajectoire dans le temps
- Solde de la réserve
- Mis de côté cette année
Calendrier année par année
| 1 | 350,000.00 | 3,500.00 | 0.00 | 3,500.00 |
| 2 | 357,000.00 | 3,570.00 | 0.00 | 7,157.50 |
| 3 | 364,140.00 | 3,641.40 | 0.00 | 10,977.84 |
| 4 | 371,422.80 | 3,714.23 | 0.00 | 14,966.51 |
| 5 | 378,851.26 | 3,788.51 | 0.00 | 19,129.19 |
| 6 | 386,428.28 | 3,864.28 | 0.00 | 23,471.70 |
| 7 | 394,156.85 | 3,941.57 | 18,000.00 | 10,000.06 |
| 8 | 402,039.98 | 4,020.40 | 0.00 | 14,270.46 |
| 9 | 410,080.78 | 4,100.81 | 0.00 | 18,728.03 |
| 10 | 418,282.40 | 4,182.82 | 0.00 | 23,379.06 |
Comparaison
| Scénario | Réserve à la fin | Total mis de côté |
|---|---|---|
| Ne rien faire | 20,324.02 | 38,324.02 |
| Votre plan | 23,379.06 | 38,324.02 |
Formule
Rᵧ = Rᵧ₋₁(1 + r) + V₀(1 + a)^(y−1) × p − repairᵧ= 23379.06
Note
Cette projection applique la formule standard affichée aux coûts et aux taux que vous avez saisis et suppose qu'ils se répètent, inchangés, à chaque période. Les ménages réels ne fonctionnent pas ainsi : les prix, les revenus, les taux d'intérêt et la situation familiale évoluent, et un seul imprévu peut peser plus lourd que des années du calendrier ci-dessous. Le modèle ignore les impôts, les frais, les prestations, les subventions et tout ce que vous n'avez pas saisi, et ces coûts varient énormément d'un pays à l'autre. Considérez ces chiffres comme une illustration du calcul, non comme une prévision ou un conseil financier, et consultez un conseiller agréé avant d'agir.
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Voir tout →Questions fréquentes
Combien devrais-je mettre de côté chaque année pour l'entretien de la maison?+
Une règle générale courante est de 1 à 2% de la valeur de la maison par année, bien que le calculateur puisse affiner cela selon l'âge, la taille et les systèmes de la maison, car une maison plus âgée ou avec des systèmes majeurs vieillissants (toit, CVC) nécessite une réserve plus grande.
Pourquoi l'âge de la maison compte-t-il autant dans l'estimation de la réserve?+
Les systèmes majeurs et composants structurels ont une durée de vie limitée — toits, chauffe-eau, systèmes CVC — et les maisons plus âgées sont statistiquement plus proches d'avoir besoin de remplacer l'un ou l'autre de ces éléments, ce qui augmente la réserve annuelle recommandée.
Cette réserve est-elle censée couvrir les rénovations aussi, ou juste les réparations?+
Elle est destinée à l'entretien et au remplacement éventuel des systèmes existants, pas aux rénovations ou améliorations discrétionnaires — budgétez séparément pour une rénovation de cuisine ou un agrandissement, puisque ce sont des choix plutôt que des nécessités.
Qu'arrive-t-il si je ne constitue pas cette réserve?+
Vous finissez par financer les grosses réparations par de la dette ou par retarder des réparations nécessaires, ce qui aggrave souvent le problème (et le coût) éventuel — une fuite de toit ignorée faute de fonds peut mener à des dégâts d'eau bien plus coûteux.
Le calcul de la réserve change-t-il selon le climat ou l'emplacement?+
Il le devrait — les maisons dans des climats plus rudes (cycles de gel-dégel, ouragans, forte humidité) subissent généralement une usure plus rapide de la toiture, du revêtement et des systèmes extérieurs, ce qui plaide pour une réserve dans le haut de la fourchette recommandée.