Prorrateo del alquiler de un mes parcial
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Resultados
- Alquiler diario
- 50
- Alquiler prorrateado a pagar
- 600
- Alquiler no facturado
- 900
- Parte del mes ocupada (%)
- 40
Resultados de gestión inmobiliaria
| Alquiler diario | 50 |
| Alquiler prorrateado a pagar | 600 |
| Alquiler no facturado | 900 |
| Parte del mes ocupada (%) | 40 |
Diagrama formula-map
- Alquiler diario
- 50
- Alquiler prorrateado a pagar
- 600
- Alquiler no facturado
- 900
- Parte del mes ocupada (%)
- 40
Relación de gestión inmobiliaria
Fórmula
Prorated rent = monthly rent ÷ days in month × days occupied= 50
Nota
Este es un modelo simplificado: aplica la definición estándar de gestión inmobiliaria a los valores que ha introducido. La capacidad de pago del alquiler usa una simple proporción del ingreso e ignora el historial crediticio, los criterios de selección locales y el tamaño del hogar. El prorrateo supone una tarifa diaria uniforme; su contrato o la ley local pueden imponer otra convención (por ejemplo un mes fijo de 30 días). Los intereses de la fianza son intereses simples a la tasa indicada, mientras que muchas jurisdicciones fijan por ley la tasa, la capitalización y el calendario de pago. Los ingresos, gastos, reservas e incrementos son lineales y suponen que los importes introducidos se mantienen estables; ignoran impuestos, amortización, cambios de financiación, operaciones de capital, inflación y rotación del mercado. La rescisión de contrato compara solo la penalización contractual con el alquiler restante y no sustituye la lectura de su contrato. Estos resultados son información general, no asesoramiento legal, fiscal ni de inversión: revise su contrato y la normativa local de arrendamiento y consulte a un profesional cualificado antes de actuar.
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Ver todas →Preguntas frecuentes
¿Qué calcula el prorrateo del alquiler?+
Calcula un monto justo de alquiler para una parte del mes para un inquilino que se muda o se va a mitad de un período de facturación, generalmente dividiendo el alquiler mensual entre el número de días de ese mes para obtener una tarifa diaria, y luego multiplicándola por los días realmente ocupados.
¿Por qué dividir entre los días reales del mes en vez de usar un fijo de 30 días?+
Usar los días reales de ese mes específico (28 a 31) da una tarifa diaria más precisa que un supuesto fijo; un método fijo de 30 días es más simple pero produce tarifas diarias ligeramente distintas (y menos precisas) según el mes en que caiga el prorrateo, ya que una tarifa diaria de febrero difiere de la de julio con ese método.
¿El prorrateo se aplica distinto para entradas que para salidas?+
El cálculo es la misma fórmula en ambos casos (tarifa diaria x días ocupados), aplicada simplemente a los días entre la entrada y el fin de mes, o entre el inicio de mes y la salida, así que la dirección no cambia el método de cálculo, solo qué días se cuentan.
¿Qué pasa si mi contrato especifica un método de prorrateo distinto?+
Algunos contratos especifican un mes fijo de 30 días para efectos de prorrateo sin importar el mes calendario real, o una convención de redondeo distinta — verifique siempre el texto específico de su contrato, ya que puede legalmente anular la tarifa diaria predeterminada que asume este tipo de calculadora.
¿El prorrateo debe incluir el día mismo de entrada o salida?+
La convención varía — algunos contratos cuentan el día de entrada como el primer día de ocupación y el día de salida como el último día pagado, mientras que otros excluyen uno de los dos; verifique los términos de su contrato, ya que esto puede desplazar el monto prorrateado en un día de alquiler en cualquier dirección.